Pourquoi votre maison ne se vend-elle pas? 11 erreurs de décoration qui effraient les acheteurs



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11 erreurs de décoration dépassées qui empêchent votre maison de se vendre

Dans mon adolescence, j'ai découvert Résumé architectural et a commencé à rédiger des plans de maison. Dire que j'ai des bêtes noires de créateurs serait un euphémisme. Je suis le marché de l'immobilier religieusement et je remarque que les maisons restent sur le marché pour toujours. Il y a toujours raison. Les acheteurs considèrent certaines caractéristiques de la maison comme un élément négatif. S'ils ne peuvent pas trouver comment résoudre ce problème pour un montant raisonnable d'argent et de temps, cette maison va siéger.

Les gens veulent acheter une maison, pas un projet. La réalité est qu'il faut beaucoup plus qu'une émission de télévision d'une heure pour rénover une maison. Les acheteurs veulent emménager et avoir terminé. Aujourd'hui, nous allons parler des raisons pour lesquelles cette maison ne se vendra pas.

1. Un foyer à trois côtés

Les cheminées à trois faces sont datées et peu attrayantes. Cette réponse autrefois cool à «pas de place pour mettre la cheminée» est maintenant un clin d'œil maladroit aux maisons de tractus des années 90. Le pire, c'est que la cheminée est censée être un point central dans une pièce. Donc, quand il est coincé dans un endroit bizarre, cela jette toute la pièce.

Quelle est la solution à cette situation? Mettez à jour la cheminée avec de nouvelles finitions. Les nouvelles cheminées à trois faces sont entourées de pierre naturelle et de verre sans soudure pour un look design élégant. Transformez cette cheminée en une caractéristique de la pièce au lieu d'une horreur.

2. Fond d'écran daté

Sainte mère de papier peint! Sur la liste des choses que je ne veux plus jamais faire, il y a le décapage du papier peint. Je ne suis pas seul. Si vous vendez une maison, laissez tomber ce papier peint. Les acheteurs considèrent le vieux papier peint comme une corvée horrible à enlever, car c'est le cas. Votre maison doit être une vitrine ou une ardoise vierge pour attirer les acheteurs. La barre lumineuse oh-so-90 est également présente dans cette salle. Sommes-nous à Hollywood?

Le correctif sur celui-ci est évident. Décollez ce papier peint et peignez cette pièce d'une couleur neutre.

3. Anciens compteurs de carreaux

J'ai vu de jolis comptoirs de carreaux, mais si votre maison coûte plus de 300 000 $, elle ne devrait pas en avoir. Les comptoirs de tuiles sont destinés aux maisons à bas prix médian. Aucun acheteur de l'ordre de 800 000 $ ne sera enthousiasmé par les comptoirs de cuisine blancs 4 x 4.

Cette maison coûtait près d'un million de dollars avec un comptoir de tuiles. Je dirais quelque chose sur les appareils blancs, mais il y a des gens qui préfèrent le blanc.

Le correctif est évident. Remplacez les comptoirs par du granit.

4. Brique de verre

La brique de verre a sa place dans le design. Cet endroit est la Floride ou un restaurant des années 50. Sinon, la brique de verre a l'air. de. Je ne vais pas mentir, je déteste la brique de verre. Dans un bâtiment Art déco, c'est comme à la maison. Partout ailleurs, la brique de verre a l'air bizarre.

Le plus triste est que certains constructeurs de maisons utilisent encore de la brique de verre dans de nouveaux designs. Il y a des acheteurs qui aiment la brique de verre. Ces acheteurs ne sont pas la majorité. Les gens ne savent pas comment décorer autour de la brique de verre. Cela crée une mauvaise dynamique pour le design.

La solution la moins chère consiste à l'enlever et à compléter le mur. Dans le cas de cette douche, je ferais un demi-mur de carreaux propre.

5. Tuile incompatible

En parlant de mauvaises décisions concernant les carreaux, y a-t-il eu une cessation de vente au magasin de carreaux? Cette conception de douche est plutôt cool, mais le tout doit être mis à jour - ou du moins pour que les carreaux de couleur soient remplacés par le même carreau blanc.

La deuxième image est un désordre chaud. Ici, les défiés créatifs ont coulé dans ce qui semble être des roches, et le sol ne correspond même pas à lui-même.

La solution à cela: un tout nouveau revêtement de sol, décaper la vanité et la repeindre en blanc. Obtenez un nouveau dessus de vanité qui ne s'enroule pas autour de la toilette et nettoyez la baignoire. J'encadrerais probablement aussi le miroir avec des moulures.

6. Moquette dans la salle de bain

C'est, mes amis, le tapis notoire de la salle de bain. Ce tapis a cette belle odeur de moisissure mélangée à qui sait quoi. En raison de sa superficie plus petite, le revêtement de sol d'une salle de bain n'est pas cher. Remplacez ce tapis.

Vos acheteurs ne veulent pas toucher ce tapis. Ils ne veulent pas savoir ce qui s'est passé dans cette salle de bain. Les salles de bain doivent être d'une propreté éclatante.

7. Architecture étrange

La maison d'origine qui a inspiré ce paragraphe se trouve dans la ville de Lake Havasu, en Arizona. Je n'ai pas pu copier les images en raison d'un problème de droits d'auteur. Les arcs gothiques étaient une chose dans les années 60 et 70. La plupart des gens les ont retirés et ont quadrillé les entrées, mais pas les propriétaires de cette maison Havasu. Les arches dorées de McDonald's en brique ne sont pas une bonne caractéristique de vente. Il y a de bonnes arches et de mauvaises arches. Les arches de cette maison ont l'air bizarre. Arrangez-vous. Le look brique des années 60 ne revient pas.

L'image ci-dessous est une autre situation de mauvaise voûte. L'arracher. Créez un mur vierge. Ou transformez ces arches en bibliothèque (après avoir retiré la tuile miroir).

8. Camping dans le salon

En plein centre de cette pièce se trouve une cheminée Benihana. Si vous aimez faire griller des guimauves, alors cette maison est faite pour vous! Mais les cheminées étrangement placées sont difficiles à passer en revente. Si votre foyer nécessite que quelqu'un ait des meubles sur mesure, vous pouvez parier que les acheteurs vont réussir.

Le correctif consiste à le supprimer ou à le déplacer. Aucune des deux options ne sera bon marché.

«La douleur de la maison vit en chacun de nous, le lieu sûr où nous pouvons aller comme nous sommes sans être interrogés.» - Maya Angelou

9. Projets de bricolage laids

Tu l'as vu ici en premier! Quelqu'un a pris le sol / les carreaux d'accent et a fait toute la douche dans la roche. C'est pourquoi les gens ont besoin d'un consultant en conception. J'adore le rock, mais ce rocher est trop petit et trop occupé pour une douche entière. En tant que plancher de douche ou en bande autour du milieu, oui. Mais avoir toute la douche dans des galets, on dirait que vous emménagez dans la maison des hobbits. Ne me lancez même pas dans le nettoyage de ce désordre, car vous ne pouvez pas le garder propre.

Comment le réparer? Retirez-le et placez-le dans une tuile neutre. Vous pouvez économiser de l'argent en gardant les cailloux du sol.

10. Choix de style étrange

Je vous dois deux excuses pour la photo suivante. Je suis désolé que vous ne puissiez pas ignorer cette image, et je suis désolé qu'elle soit de si mauvaise qualité.

Cette salle de bain est un clin d'œil à l'Art Déco à coup sûr (même si je n'ai jamais vu de carreaux à feuilles persistantes utilisés dans l'Art Déco). Considérez ce même espace avec un comptoir en granit et une tuile mise à jour. Ce serait génial.

Ne limitez pas votre marché avec des fonctionnalités qui n'ont aucun sens. Rien d'autre dans la maison n'était Art déco.

11. Mauvaises caractéristiques de la piscine

Je sais ce que vous pensez: à quoi pourrait-elle avoir un problème sur cette photo? Je suis complètement contre l'affleurement de 12 pieds de roche coincé au milieu d'une piscine. Quand j'ai montré cette photo à ma mère, elle a dit que ça ressemblait à de la merde coincée au milieu de la piscine. Vous ne pouvez pas voir sur cette image, mais ils ont utilisé des carreaux blancs de 1 pouce à l'arrière de cette grotte. Rien ne dit «nature» comme des carreaux blancs de 1 pouce. C'est juste un instinct étrange.

Si vous comptez construire une piscine, choisissez un style. Dans la nature, l'affleurement rocheux ne serait jamais le point mort, et à mon avis, cela n'ajoute rien à la piscine. Si vous optez pour le cadre naturel, faites le tour des rochers avec de petites zones de plain-pied et des plantes. Oui, je suis un snob de piscine.

Dernières pensées

Les styles vont et viennent. Vous pourriez passer toute votre vie à rénover votre maison pour l'adapter au marché. Si vous envisagez de remodeler pour vendre, restez neutre avec vos sélections de couleurs. Vous aimerez peut-être une tuile bleue sur le dessus, mais cette tuile va vieillir. Gardez-le neutre, puis ajoutez des touches décoratives avec vos couleurs de peinture.

Les humains sont des créatures inconstantes. La couleur incontournable de cette année est celle de l'année prochaine. Regardez votre espace et voyez les opportunités d'obtenir le meilleur prix avec de petites mises à jour. Votre agent immobilier vous remerciera.

© 2018 MD Jackson MSIOP

MD Jackson MSIOP (auteur) de l'ouest des États-Unis le 30 août 2018:

Je sais ce que tu veux dire à propos du désordre. J'étais en train de regarder une maison à un million de dollars et la salle de bain ressemblait à un groupe d'adolescentes se préparant. On pourrait penser que l'agent immobilier leur aurait demandé de le récupérer avant de prendre des photos.

Liz Westwood du Royaume-Uni le 30 août 2018:

C'est un article intéressant. Je peux comprendre plusieurs des points que vous faites. Un autre serait pour moi un encombrement excessif. Je préfère une approche minimaliste.

Pamela Oglesby de Sunny Florida le 29 août 2018:

Je regarde HGTV et vois tous les problèmes qui peuvent survenir dans une maison en attente d'une bonne vente. J'ai récemment été surpris de voir certains designers poser du papier peint, mais généralement seulement sur un mur. J'étais si heureux quand nous nous sommes débarrassés de notre wallpeper, et si je ne démontais plus jamais le papier peint, ce serait trop tôt. (Excusez le très vieux dicton).

J'ai apprécié votre article car il traitait de nombreux problèmes domestiques.


Voir la vidéo: COMMENT créer un coin ENTRÉE? 8 conseils


Commentaires:

  1. Voodoonos

    Je suis totalement d'accord avec l'auteur! Au fait, avec le venez!

  2. Watts

    Toutefois

  3. Aswad

    d'accord avec l'auteur

  4. Hrychleah

    je ne peux pas faire quelque chose comme ça

  5. Weallcot

    C'est loin de l'exception



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